¿Se enfrenta a la situación desafiante de un arrendatario que no paga y se niega a abandonar su propiedad? No se preocupe, estamos aquí para ayudarle a recuperar el control.
Nuestro equipo de abogados especializados en demandas de restitución de inmuebles arrendados comprende las complejidades legales de estos casos. Nos enorgullece brindar asesoramiento legal experto y representación efectiva para ayudarle.
¡Recupere el control de su propiedad hoy mismo! Póngase en contacto con nosotros para una consulta inicial.
Todo sobre el contrato de arrendamiento y cómo nuestros abogados pueden ayudarte.
Antes de hablar sobre como nuestro servicio en desaloja.cl le ayuda a conseguir la restitución de inmueble arrendado, tenemos que definir de qué se trata un contrato de arrendamiento como tal.
En palabras simples, un contrato de arrendamiento es un acuerdo legal entre dos partes, conocidas como el arrendador (propietario) y el arrendatario (inquilino), en el cual el arrendador se compromete a ceder el uso y goce de un bien inmueble al arrendatario a cambio de un pago periódico denominado renta.
Este tipo de contrato establece los derechos y obligaciones de ambas partes durante el período acordado, que generalmente es a corto o largo plazo. El contrato de arrendamiento contiene información detallada sobre el inmueble arrendado, como su ubicación, descripción física, condiciones de uso y cualquier restricción o reglas aplicables.
También especifica el monto de la renta, la frecuencia de pago, los plazos de duración del contrato y las condiciones para su renovación o terminación.
Tipos de contratos de arrendamiento en Chile
Actualmente, en Chile existen tres tipos de contratos de arrendamiento que se pueden modificar en el futuro siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Los contratos son los siguientes:
- Contratos sin fecha de término o también conocidos como contratos indefinidos.
- Contratos mes a mes.
- Contratos con fecha de culminación.
Con relación al tipo de contrato indefinido en función del desalojo, precisamos que, actualmente, en Chile existe la posibilidad de establecer una demanda de restitución de inmueble arrendado aunque se trate de un contrato indefinido. Sin embargo, este proceso solo puede llevarse a cabo por vía judicial.
En este sentido, le recordamos la importancia de contar con abogados especialistas en desalojo y restitución de inmueble arrendado para recibir toda la orientación pertinente. En desaloja.cl podemos asesorarle en función del tipo de contrato que tenga para que pueda proceder en términos legales.
¿Cómo ocurre el desalojo por incumplimiento de contrato en Chile?
Existen diferentes motivos por los que puede darse un caso de desalojo por incumplimiento de contrato. Sin embargo, una de las más comunes es la falta de pago por parte de quien arrienda. De ser así, en la mayoría de los casos, el inquilino suele negarse a abandonar la propiedad, por lo que es recomendable proceder de forma legal.
En primer lugar, es importante reunir las pruebas que demuestren que el arrendatario no ha pagado la renta. Si bien es cierto que si el monto de la deuda es menor a 4 UTM no es obligatorio contratar un abogado, es altamente recomendado que cuente con expertos en restitución anticipada inmuebles para que recupere su bien inmueble lo antes posible.
En desaloja.cl contamos con un equipo de abogados dispuestos a ayudarle en cualquier consulta y asesoramiento relacionado con cómo solicitar una orden de desalojo y mucho más. Somos expertos en carta de desalojo de vivienda, demanda restitución de inmueble arrendado y otros aspectos relacionados con el ámbito de desalojo por incumplimiento de contrato en Chile.
¿Por qué contratar un abogado para iniciar un juicio de arrendamiento?
Teniendo claro qué es el contrato de arrendamiento, sus tipos e importancia, es mucho más simple entender todas las implicaciones legales que tiene este documento y la importancia de contar con un profesional en la materia que pueda ayudarle.
Un abogado es una figura clave en el caso de desalojo por incumplimiento de contrato para asistir al arrendatario debido a su conocimiento especializado en leyes y procedimientos legales relacionados con el arrendamiento.
En desaloja.cl somos expertos en casos relacionados con demanda de restitución de inmueble arrendado por incumplimiento de contrato. Tenemos la experiencia suficiente para asesorarlo correctamente en diferentes aspectos para que recupere su propiedad en el menor tiempo posible amparándose en la Ley Nº21. 461.
Algunos de los servicios en los que podemos ayudarle en desaloja.cl son los siguientes:
Asesoramiento legal
Como abogados expertos, le brindamos todo el asesoramiento necesario para que pueda hacer valer sus derechos como ante el incumplimiento de contrato. Nuestra finalidad es que usted conozca cómo solicitar una orden de desalojo de forma segura y evite tomar la justicia por sus propias manos.
Revisión de contrato de arrendamiento
Si el contrato de arrendamiento no es del todo claro y existen condiciones que no comprende, en desaloja.cl nos comprometemos a revisar el documento con el objetivo de esclarecer las cláusulas de arrendamiento y confirmar que verdaderamente exista incumplimiento por parte del arrendado.
Aviso de desalojo arrendamiento
Por otro lado, podemos ayudarle con el aviso de desalojo arrendamiento. En función de lo establecido en la Nueva Ley de Arriendo, podemos redactar y presentar esta notificación siguiendo todas las exigencias legales a fin de asegurar la restitución de inmueble arrendado.
¿Cómo iniciar un juicio de arrendamiento por incumplimiento de contrato?
Si usted arrendó su propiedad por medio de un contrato escrito, tiene muchas posibilidades a su favor al generar una demanda restitución de inmueble arrendado. El contrato de arrendamiento es el punto inicial con el que puedes establecer todo el proceso legal en el juicio de arrendamiento. El contrato te permite analizar varios aspectos importantes:
- Fecha de culminación y de pago del arriendo.
- Cláusula de tipo de pago.
- En algunos casos, se estipula en el contrato la cantidad de días que tiene el arrendatario para pagar la renta.
En el caso de tener un contrato escrito y, en función de lo establecido en la Nueva Ley de Arriendo, puedes conseguir la restitución del inmueble arrendado en menos de 30 días gracias a procedimiento monitorio.
Si el arrendatario se niega a pagar o desalojar, es posible solicitar la expulsión de la propiedad con fuerza pública. Otro aspecto que se debe tener presente son las cláusulas penales en el caso de incumplimiento relacionado con daños al bien inmueble o falta de pago.
Ahora bien, como señalamos antes, es mucho más complicado iniciar un proceso de demanda restitución de inmueble arrendado sin el apoyo de un profesional. Por ello, en www.desaloja.cl estamos comprometidos a ayudarle desde el primer momento para que recupere su casa de forma segura y en función de los establecido en la Nueva Ley de Arriendo.
